Агенты по недвижимости рекламируют себя со знаками двора, онлайн-объявлениями, почтовыми открытками и даже спонсируемыми публичными скамейками. Таким образом, прорезание рекламной шумихи и поиск подходящего агенства недвижимости могут быть жесткими.
«У нас нет информации (о агентах по операциям с недвижимостью), которую мы имеем о других специалистах по обслуживанию», — говорит Стивен Бробек, исполнительный директор Американской федерации потребителей.
Хорошее агенство недвижимости в наше время на вес золота. Очень мало организаций, которые делают упор на достоверность и актуальность публикуемой информации, тщательно анализируя рынок недвижимости. Особенно трудно выбрать приоритетную недвижимость в курортных городах. Например, в Сочи. Приоритет Недвижимость поможет Вам подобрать жилье под Ваши требования.
Способы оценить рекорд и потенциал агента. Проверьте эти пять способов найти отличного агента по недвижимости, покупаете ли вы или продаете дом.
- Поговорите с недавними клиентами агентов.
- Проверьте лицензии и дисциплинарные меры.
- Спросите о профессиональных наградах.
- Выберите агента с правильными учетными данными.
- Узнайте, насколько опытен агент.
1. Поговорите с последними клиентами агентов
Попросите агентов предоставить список того, что они перечислили и продали в прошлом году, с контактной информацией.
С прошлыми клиентами «Я хотел бы знать, какова была запрашиваемая цена, а затем какая цена продажи», — говорит Уильям Белву, почетный адъюнкт-профессор в Гарвардской школе бизнеса и соавтор книги «The Real Estate Game: The Intelligent Guide» к принятию решений и инвестициям ».
Если вы продаете, спросите, были ли предыдущие свойства похожими на ваши по цене, местоположению и другим ключевым функциям, говорит Бедву. Вы хотите, чтобы кто-то специализировался на том, что вы продаете.
Еще один хороший вопрос для продавцов спросить: как долго были дома на рынке?
2. Проверить лицензии и дисциплинарные меры
Государственные лицензии и дисциплинарные агенты по недвижимости. Проконсультируйтесь с регулирующим органом вашего штата, чтобы выяснить, лицензирован ли агент, который вы рассматриваете, или какие-либо дисциплинарные меры или жалобы. Эта информация может быть опубликована в Интернете.
3. Спросите о профессиональных наградах
Имеются данные о равных равных вознаграждениях, говорит Рон Фиппс, бывший президент Национальной ассоциации риэлторов. Тот, который действительно означает, что-то есть «Риэлтор года», который присуждается государственным или местным отделением НАР.
«Эти агенты являются лучшими, как оценивают их сверстники», — говорит Фиппс. «Это огромное одобрение».
4. Выберите агента с правильными учетными данными
Врачи имеют специальности, а также агенты по недвижимости, многие из которых получают дополнительную подготовку в определенных областях. Алфавитный суп после имени агента может указывать на то, что агент взял уроки в определенной области продаж недвижимости. Некоторые из обозначений включают:
- CRS (сертифицированный специалист по жилым помещениям): Завершена дополнительная подготовка по обслуживанию жилой недвижимости.
- ABR (Аккредитованный представитель покупателя): Заполнил дополнительное образование для представления покупателей в транзакциях.
- SRES (специалист по работе с пожилыми людьми): завершено обучение, направленное на то, чтобы помочь покупателям и продавцам в 50-летнем возрасте.
Если агент называет себя риэлтором с капиталом R, это означает, что она является членом NAR.
«Самое важное, что вы получаете (нанимая риэлтора), — это агент, который официально обязуется поддерживать этический кодекс», — говорит Фиппс.