Что такое обратная ипотека?

Статья предоставлена сайтом kurs.expert. На сайте Вы можете наблюдать мониторинг обменников криптовалют

Обратная ипотека — это тип ипотеки, в которой домовладелец берет деньги против стоимости своего дома, либо в форме ежемесячного платежа, либо кредитной линии.  Оформить кредит без справок о доходах можно на сайте moneyveo.ua.

Традиционные жилищные ипотечные кредиты действуют противоположным образом от обратных ипотечных кредитов: покупатель дома закладывает свой новый дом в банк и регулярно выплачивает платежи в течение установленного срока, пока кредит полностью не погашен. Обычные ипотечные кредиты могут иметь фиксированные процентные ставки или регулируемые ставки, которые стабильны на определенный период, но затем колеблются в зависимости от рынка.

Обратные ипотечные кредиты — это долговой инструмент, предназначенный для людей, которые являются «богатыми домом, но бедными деньгами», или, другими словами, имеют значительный объем капитала, недоступного в их доме. Это особенно справедливо для пожилых граждан, которым зачастую необходимо дополнить свой пенсионный доход или платить за долгосрочный уход.

На протяжении всей жизни обратной ипотеки заемщики сохраняют право собственности на свой дом, который служит обеспечением для кредита. Проценты начисляются только на деньги, которые они получают, причем фиксированные и переменные ставки доступны для краткосрочных индексов. Затем проценты накапливаются в течение срока действия займа до момента погашения.

КАКИЕ ТИПЫ ОБРАТНЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ СУЩЕСТВУЮТ? КАКОВЫ РАЗЛИЧИЯ МЕЖДУ НИМИ?

Существует три основных обратных ипотечных кредита: одноцелевая, собственная и федеральная, также известная как ипотечные ипотечные кредиты (HECM).

Большинство людей этого не знают, но вы также можете финансировать новый дом с обратной ипотекой через четвертый тип: ипотечный конверт для покупки жилья (H4P). Различия между ними будут изложены ниже, но они в основном отличаются с точки зрения цели, для которой они могут быть использованы, и которые их застраховывают.

  • Единая целевая обратная ипотека — предлагаемая в основном государственными и местными агентствами и некоторыми некоммерческими организациями для пожилых людей с чрезвычайно низкими доходами, этот тип ипотеки не застрахован по федеральному закону, а это означает, что страховые взносы не подлежат оплате. Хотя это может сэкономить вам более 10 000 долларов в течение срока действия займа, важно отметить, что этот ипотечный кредит можно использовать только для целей, указанных кредитором (например, для домашнего ремонта или налога на имущество).
  • Собственная обратная ипотека — эти ипотечные кредиты, с другой стороны, гарантируются частными кредиторами. Хотя они регулируются правительством, они не имеют права на федеральное страхование. Они, как правило, более дороги и обслуживают домовладельцев с более высокими значениями свойств.
  • Конвертация ипотечных кредитов на жилье (HECM) — безусловно, самый известный тип обратной ипотеки, они федерально застрахованы FHA и составляют 90% обратных ипотечных кредитов в США. Сумма, которую вы можете брать, основана на оценочной стоимости ваш дом, и хотя проценты начисляются на непогашенный остаток по ссуде, ставки обычно ниже, чем у двух других типов. Поскольку сам объект предлагается в качестве обеспечения, кредитная проверка не производится на заемщике. Деньги могут быть выплачены как кредитная линия, единовременная выплата или ежемесячный платеж. Процентные ставки могут быть регулируемыми или фиксированными (доступны только в качестве опции для единовременной выплаты).
  • Главная конвертация акций Ипотека для покупки (H4P) — Коэффициенты, большинство людей не знают, что вы можете купить недвижимость с использованием капитала из вашего текущего дома в форме обратной ипотеки. Невозможность ежемесячной оплаты в новом доме снижает ваши постоянные издержки и может предложить вам выбор сокращения или наоборот, даже увеличение, во время выхода на пенсию. Это также может освободить активы от продажи предыдущего дома, которые, в свою очередь, могут быть инвестированы для будущего использования. У нас есть целая статья, на которой я предлагаю вам проверить, считаете ли вы, что это может быть хорошим вариантом для вас.

Как легко установить замок

Увеличьте безопасность своего дома, установив замок на всех внешних дверях, включая дверь между гаражом или подвалом и домом. Это относительно недорогой проект, который вы можете сделать сами. Вы не только улучшите безопасность своего дома для себя и своей семьи, но и сэкономьте деньги одновременно.

Вещи, которые вам понадобятся

  • Замок мертвой зоны
  • 2 1/8 «дырокол
  • Электрическая дрель
  • 1 «сверло
  • 1/8 «сверло
  • Буровое долото
  • молоток
  • Утилитный нож
  • Карандаш
Рассмотрим внешний вид обеих сторон двери.
Рассмотрим внешний вид обеих сторон двери. (Изображение: Дебби Уильямс )

Шаг 1

Шаблон для выравнивания должен быть включен с блокировкой блокировки. Используйте этот шаблон для размещения меток в правильном месте для установки. Крестовина должна быть сосредоточена на дверной ручке, примерно на 6 дюймов выше ее местоположения и обычно между 2 3/8 «и 2 3/4» по направлению к центру.

Отметьте центры в соответствии с предоставленным шаблоном.
Отметьте центры в соответствии с предоставленным шаблоном. (Изображение: Дебби Уильямс )

Шаг 2

Просверлите 1/8 «пробное отверстие через центр метки фиксации замка, а другой — через центр метки для размещения дверного края. Это даст центральному отверстию отверстия для отверстий место для начала и продолжит выравнивание.

Удерживайте сверло в прямом расположении.
Удерживайте сверло в прямом расположении. (Изображение: Дебби Уильямс )

Шаг 3

Просверлите примерно 1 дюйм через дверь с помощью пилы изнутри, перейдите наружу и заполните отверстие. Это предотвратит разрыв на задней стороне двери. (В центре отверстия имеется небольшая буровая долота увидел, что будет держать отверстие выровненным через контрольное отверстие.)

Держите крепкую ручку на сверло, поскольку оно режет много материала.
Держите крепкую ручку на сверло, поскольку оно режет много материала. (Изображение: Дебби Уильямс )

Шаг 4

Используйте общий гвоздь, размещенный через предварительно просверленное пилотное отверстие на краю двери, чтобы отметить местоположение в дверной раме для отверстия накладки ударника. Используя 1-дюймовую лопастную пилу или 1-дюймовую дырочную пилу, просверлите отверстие через край двери в пространство для запирания фиксатора. Отрежьте 1 «отверстие в дверной раме с центром на отметке местоположения, сделанной гвоздем.

Используйте долото, чтобы выбить деревянную пробку, если вы используете дырокол.
Используйте долото, чтобы выбить деревянную пробку, если вы используете дырокол. (Изображение: Дебби Уильямс )

Шаг 5

Центрируйте ударную пластину над вырезанным отверстием в дверной раме и рисуйте вокруг края карандашом. Оцените эту линию с помощью утилитарного ножа.

Медленно следите, чтобы оставаться на линии.
Медленно следите, чтобы оставаться на линии. (Изображение: Дебби Уильямс )

Шаг 6

Вырежьте древесину в области для ударной плиты, удерживая скошенную сторону долота от врезной области и нажмите на конец молотком. Удалите достаточное количество материала так, чтобы ударная пластина сидела даже с дверной рамой. Повторите этот метод для лицевой панели на краю двери.

Удалите достаточное количество дерева, чтобы плита располагалась ровно с дверной рамой.
Удалите достаточное количество дерева, чтобы плита располагалась ровно с дверной рамой. (Изображение: Дебби Уильямс )

Шаг 7

Поместите узел цилиндра через отверстие для двери. Проверьте внешнюю сторону и убедитесь, что любая запись в вертикальном положении. Установите внутреннюю пластину большого пальца на место и выровняйте отверстия для винтов с помощью монтажных отверстий внутри замка. Закрепите узел на месте длинными винтами.

Убедитесь, что все записи в вертикальном положении.
Убедитесь, что все записи в вертикальном положении. (Изображение: Дебби Уильямс )

Другие люди читают

Шаг 8

Вверните лицевую панель на кромке двери и установочную пластину на дверной раме. Проверьте блокировку, чтобы обеспечить ее бесперебойную работу и внести необходимые корректировки.

В ходе работы Вам понадобятся определенные инструменты и материалы  (см. список выше). Всё это Вы можете заказать тут http://mv-tools.com.ua/komlektujuschie/zaschelki-ocinkovannie/