Как выбрать агенство недвижимости?

Агенты по недвижимости рекламируют себя со знаками двора, онлайн-объявлениями, почтовыми открытками и даже спонсируемыми публичными скамейками. Таким образом, прорезание рекламной шумихи и поиск подходящего агенства недвижимости могут быть жесткими.

«У нас нет информации (о агентах по операциям с недвижимостью), которую мы имеем о других специалистах по обслуживанию», — говорит Стивен Бробек, исполнительный директор Американской федерации потребителей.

Хорошее агенство недвижимости в наше время на вес золота. Очень мало  организаций, которые делают упор на достоверность и актуальность публикуемой информации, тщательно анализируя рынок недвижимости. Особенно трудно выбрать приоритетную недвижимость в курортных городах. Например, в  Сочи. Приоритет Недвижимость поможет Вам подобрать жилье под Ваши требования.

Способы оценить рекорд и потенциал агента. Проверьте эти пять способов найти отличного агента по недвижимости, покупаете ли вы или продаете дом.

  1. Поговорите с недавними клиентами агентов.
  2. Проверьте лицензии и дисциплинарные меры.
  3. Спросите о профессиональных наградах.
  4. Выберите агента с правильными учетными данными.
  5. Узнайте, насколько опытен агент.

1. Поговорите с последними клиентами агентов

Попросите агентов предоставить список того, что они перечислили и продали в прошлом году, с контактной информацией.

С прошлыми клиентами «Я хотел бы знать, какова была запрашиваемая цена, а затем какая цена продажи», — говорит Уильям Белву, почетный адъюнкт-профессор в Гарвардской школе бизнеса и соавтор книги «The Real Estate Game: The Intelligent Guide» к принятию решений и инвестициям ».

Если вы продаете, спросите, были ли предыдущие свойства похожими на ваши по цене, местоположению и другим ключевым функциям, говорит Бедву. Вы хотите, чтобы кто-то специализировался на том, что вы продаете.

Еще один хороший вопрос для продавцов спросить: как долго были дома на рынке?

2. Проверить лицензии и дисциплинарные меры

Государственные лицензии и дисциплинарные агенты по недвижимости. Проконсультируйтесь с регулирующим органом вашего штата, чтобы выяснить, лицензирован ли агент, который вы рассматриваете, или какие-либо дисциплинарные меры или жалобы. Эта информация может быть опубликована в Интернете.

3. Спросите о профессиональных наградах

Имеются данные о равных равных вознаграждениях, говорит Рон Фиппс, бывший президент Национальной ассоциации риэлторов. Тот, который действительно означает, что-то есть «Риэлтор года», который присуждается государственным или местным отделением НАР.

«Эти агенты являются лучшими, как оценивают их сверстники», — говорит Фиппс. «Это огромное одобрение».

4. Выберите агента с правильными учетными данными

Врачи имеют специальности, а также агенты по недвижимости, многие из которых получают дополнительную подготовку в определенных областях. Алфавитный суп после имени агента может указывать на то, что агент взял уроки в определенной области продаж недвижимости. Некоторые из обозначений включают:

  • CRS (сертифицированный специалист по жилым помещениям):  Завершена дополнительная подготовка по обслуживанию жилой недвижимости.
  • ABR (Аккредитованный представитель покупателя):  Заполнил дополнительное образование для представления покупателей в транзакциях.
  • SRES (специалист по работе с пожилыми людьми):  завершено обучение, направленное на то, чтобы помочь покупателям и продавцам в 50-летнем возрасте.

Если агент называет себя риэлтором с капиталом R, это означает, что она является членом NAR.

«Самое важное, что вы получаете (нанимая риэлтора), — это агент, который официально обязуется поддерживать этический кодекс», — говорит Фиппс.